El tipo de suelo de tu terreno y si es necesario realizar (o no) movimientos de tierra debieran ser 2 variables importantes de considerar al momento de comprar un terreno para tu casa.
Esta es una selección de 3 buenos artículos relacionados (que han sido escrito en distintos blog) y que en su conjunto te ayudarán a tener una mejor comprensión de 1 tema en particular.
Este tipo de selección también te ayudaran a conocer otros autores a los que yo leo y sigo y que sepas que si te recomiendo sus artículos, también te recomiendo conocer sus blog.
Y el tema central que he elegido hoy tiene que ver con el terreno donde vas a construir tu casa.
Los 3 artículos seleccionados hablan de:
- Los pasos a seguir para la comprar de un terreno.
- Como se hace un estudio de suelo.
- Los costos de los movimientos y contención de tierra en un terreno.
Estoy seguro que estos 3 artículos te van ayudar. Pero antes de empezar a leerlos te pido algo!
Comenta abajo del todo si esto de publicar artículos 3 en 1 te parece una buena idea y lo que es mas importante: deja tu sugerencia sobre un tema del cual te gustaría yo prepare una selección.
Sin vas, aquí te os dejo. Buen provecho!
8 pasos a seguir para comprar un terreno
Un articulo escrito por Jade Sierra desde su blog Construir una casa ecológica.
A modo de introducción Jade nos advierte:
«Veremos que lo que puede parecer un proceso muy simple, en realidad es una operación relativamente compleja. La elección de un terreno para la que podría ser nuestra casa en un futuro es algo que no debemos tomar a la ligera, es importante tener cada una de las fases claras y entender las implicaciones de cada parte del proceso».
Un post que nos guía paso a paso por las distintas etapas que debemos de considerar y evaluar a la hora de entrar en la búsqueda de un terreno donde querer construir nuestra casa.
Los 8 pasos a seguir y considerar son:
1. Establecer un presupuesto.
2. Definir una ubicación.
3. Comprobar las características del terreno in situ.
- Asoleo y orientación.
- Pendiente.
- Servicios.
4. Conocer el tipo de sub-suelo.
5. Consultar las normativas de construcción.
6. Consultar con la Municipalidad.
7. Firmar un contrato.
8. Solicitar hipoteca o gestionar con el banco el pago final.
Puedes revisar el post desde este link >>>
¿Qué es, cómo se hace y para qué sirve un Estudio de Suelo?
Un post que escribí en Julio del 2016 y que ya está posicionado en el segundo lugar en el buscador Google . Todo un logro hacer eso!!!
Estar posicionado en los primeros lugares de Google indica que este es un artículo bien valorado por el buscador ya que responde a lo que las personas buscan cuando desean saber sobre este tema.
Un post que, hasta el día de hoy, ha sido visitado 5.248 veces.
Si aún no lo has leído hazlo ya! Ya que es un complemento perfecto para este grupo de post que hoy he seleccionado.
En este post hablo acerca de:
1. Distintos tipos de suelos.
- Los Suelos Granulares (Suelos Buenos).
- Los Suelos Finos (Suelos Malos).
2. Para qué sirve un estudios de suelo.
3. Como se hace un estudio de suelo.
- Trabajo en terreno.
- Calicata.
- Penetrómetro.
- Sondeos.
- Trabajo de laboratorio.
- Redacción del informe final.
4. Conclusiones.
Puedes revisar el post desde este link >>>
Cuánto cuesta el movimiento y contención de tierras en un terreno
Otro interesante articulo escrito por la arquitecta Jade Sierra de Construir una casa ecológica.
Si bien el costo exacto de los movimiento y contención de tierra debe ser estudiado en cada caso y de acuerdo a la realidad de cada terreno, este articulo nos da algunos «valores genéricos» que podrán servirnos como referencia.
Jade nos introduce en este tema diciéndonos:
«Junto a los costes de cimentación, saber cuánto cuesta el movimiento y contención de tierras en un terreno es una de las preguntas clave de nuestros clientes con terrenos en pendiente.
La contención de tierras es una partida de proyecto que no solo puede hacer variar el precio final de construcción de nuestra casa sino que además, va a condicionar el tipo de estructura, el asentamiento y la disposición de nuestra casa en relación al terreno».
Los temas tratado en este articulo son:
1. ¿Qué es un muro de contención y cómo trabaja?
2. Muros de contención según tipos de subsuelo.
- Muros de contención para terrenos rocosos.
- Muros de contención para terrenos blandos.
- Muros de contención para terrenos cohesivos.
- Muros de contención para terrenos deficientes.
3. ¿Cuánto cuesta el movimiento y contención de tierras en un terreno?
- Ejemplo de costes de movimiento y contención de tierras en un terreno.
4. Normativa aplicable al movimiento y contención de tierras.
Puedes revisar el post desde este link >>>
Espero que esta selección de 3 buenos artículos te ayuden y den una idea completa de lo que implica las búsqueda de un terreno y la importancia de conocer el tipo de suelo que este tiene.
Si bien yo soy partidario de que debe ser el diseño de tu casa el que se adapte al terreno y no el terreno quien se adapte al diseño, entiendo que hay casos donde los movimientos de tierras y la construcción de un muro de contención es necesario.
Esta es la primera selección de 3 articulo que empezaré a compartir en el blog.
Cada 2 semanas haré una selección de 3 muy buenos artículos sobre un tema que pueda ser de tu interés.
Entonces cuéntame en la cajita de comentarios:
¿Sobre cuál tema te gustaría que haga una selección de 3 buenos artículos?
Se me ocurren temas como estructuras anti-sísmicas, distintos tipos de fundaciones, aislamiento naturales para una casa, etc. Se me ocurren muchas cosas…
Pero me gusta más la idea de hacer la selección en base a tus propios intereses. Comente, comente sin miedo, y así ya nos vamos conociendo entre todos!!!
conoce mis dos libros
Criterios y variables para diseñar tu casa
Este e-book se enfoca en una de las tantas etapas del largo camino que implica construir una casa: el diseño
100 diseños de casas
Una selección de 100 casas contemporáneas agrupadas por una variable clave al momento de construir tu casa: los metros cuadrados.
Ernesto dice
Buen día Igma
Encuentro muy interesantes los temas tratados y quisiera preguntarle si en el libro digital se encuentran diseños y planos que ilustren sobre casas construidas en pendientes no muy pronunciadas. Igualmente si existen medios de pago distintos a los sugeridos ya que he tenido malas experiencias con los pagos mediante tarjetas de crédito, gracias
Liza dice
Hola Igma
Yo voto por una selección de temas de aislantes naturales para las casas, me parece interesante y que tiene tela para cortar. Además me fascinan las ideas de aprovechamiento de espacio en interiores, lo cual creo también muy útil, pues en pequeñas áreas se pueden hacer casas muy funcionales,creativas y baratas, y no nescesariamente incómodas como se suele pensar.
Saludos
Igma Pacheco-Rivas dice
Hola Liza.
He escrito sobre los temas que sugieres y te interesan. Aquí te los comprato;
1. https://about-haus.com/aislamiento-termico/
2.https://about-haus.com/espacios-pequenos-ideas-diseno/
Recibe un saludoo y gracia s por escribir.
Igma.
Fernando Montes de Oca dice
Muchas gracias, excelentes artículos.
Sabes algo de las tejas solares de Tesla? Te dejo un vinculo por las dudas.
http://www.cosasdearquitectos.com/2016/10/tejas-solares-de-tesla-esteticas-eficientes-duraderas-y-economicas/
Igma Pacheco-Rivas dice
Hola Fernando.
Si las conocía y me parece muy bueno el aporte de las empresas que están investigando y sacando nuevos productos al mercado.
Estoy seguro que en los próximos años los costos serán cada vez mas accesibles y la oferta muy variada.
Creo vale la pena preparar un post o curar contenido sobre cómo se está avanzando en este tema.
Muchas gracias por compartir el link.
Saludos
Igma
Igma Pacheco-Rivas dice
Hola Mariajesús,
Enhorabuena por estar en lo mismo 🙂
Como lo dije en el post, hay un grupo de gente generando contendios muy buenos en estos temas, en los cuales, por supuesto, estas tu.
Un abrazo,
igma.
Mariajesús Tobío dice
Hola Igma, me alegra ver que los artículos que has seleccionado en relación a este tema, también se los estoy recomendando yo a mis nuevos suscriptores. Un abrazo!
Ana dice
Encuentro fascinante tus artículos !! Con respecto a los temas que me gustaría tengas en cuenta son los cimientos. Sé que hay variedad , cual es la diferencia entre plateas y cimientos bajo tierra ? Muchas graciasssss ! Te sigo con mucho interés.
Igma Pacheco-Rivas dice
Hola Ana, Es bueno saber de ti y tus intereses…
Me anoto lo que dices.
Es verdad que hay distintos tipos de cimentaciones y, como dices, seria interesante ver sus ventajas y diferencias.
Un saludos grande,
Igma.
Osvaldo Julio Schiavoni dice
Excelente información. Debería enseñarse esto en las escuelas.
Igma Pacheco-Rivas dice
Gracias Osvaldo.
Tantas cosas que faltan en las escuelas… ya sea por falta de tiempo o de prioridades.
De todos modos la formación es para siempre, es parte de la vida. Nunca terminaremos de formarnos en lo que decidamos hacer bien.
Hoy la tecnología y el acceso a internet nos ayudan mucho a formarnos por fuera de las escuelas y centros tradicionales de educación.
Recibe un abrazo,
Igma.