El grupo de empresas de servicios de ingeniería, arquitectura y consultoría TYPSA apuesta por la metodología BIM para reconvertir su sede de Madrid en un edificio inteligente y sostenible a través de un gemelo digital.
TYPSA (www.typsa.com), el grupo independiente de empresas de servicios de ingeniería, arquitectura y consultoría, ha confiado en la tecnología Building Information Modeling para transformar su sede de Madrid, y otras más, en un edificio inteligente mediante la creación de un gemelo digital.
El objetivo, tal y como asevera la responsable de Ingeniería Digital del grupo, Paloma Sánchez, en la última entrevista publicada en la sección AbiertoXObras de la consultora especializada Espacio BIM (www.espaciobim.com) “es aumentar la sostenibilidad con la optimización del consumo y los recursos disponibles, monitorizar los datos de forma ágil, tomar decisiones sobre ellos en tiempo real y establecer predicciones de uso”.
En definitiva, crear espacios comprometidos con el medio ambiente y actuar con la demanda que exijan acorde a cada momento.
El uso de BIM ha sido clave para proyectar el gemelo digital de esta sede.
Y es que esta tecnología, tal y como explica Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del Máster BIM Manager Internacional (+VR) de la mencionada consultora, “ha permitido centralizar toda la información del inmueble (geométrica o 3D, ambiental o 6D, mantenimiento o 7D, etcétera) en un modelo digital”.
Al ser un edificio de grandes dimensiones, el modelo se ha dividido en tres disciplinas: “Se ha realizado un modelo de la parte de arquitectura y mobiliario, otro modelo de estructuras y otro modelo de instalaciones”, explica Paloma Sánchez.
La apuesta de TYPSA por esta metodología se remonta a hace una década. En los inicios crearon un Departamento BIM para coordinar los distintos proyectos, y en los últimos tiempos, con el objetivo alcanzar una mayor proyección en el uso de la innovación y tecnología, han puesto en marcha la nueva unidad de servicios digitales.
Entre los roles BIM que han intervenido para llevar a cabo el proyecto de la sede de Madrid destacan el BIM Manager, cargo que ejerce la propia Paloma y el de los modeladores BIM.
Información sobre consumo eléctrico o las plazas de garaje
En el proceso de digitalización del inmueble, tal y como explica Sánchez en la entrevista, se utilizó un escáner laser que les permitió obtener su geometría real y la posición de todos sus elementos y se realizó el modelado BIM también denominado As Built del edificio.
Estos modelos se introdujeron en programas de realidad virtual y se conectaron varios sensores IoT con la finalidad de proporcionar herramientas para la toma de decisiones e implementar capacidades de simulación y predicción.
“Los sensores conectados en este gemelo digital son dispositivos de iluminación, asociados a datos meteorológicos en tiempo real, que permiten controlar y actuar en la demanda de iluminación de la oficina cada día; medidores de electricidad, con los que poder conocer el consumo eléctrico real del mismo y actuar en consecuencia; y sensores de ocupación de las plazas de garaje del edificio, de manera que permita gestionar el uso de las plazas libres del aparcamiento y prever las horas de mayor ocupación en la oficina, entre otros”, resume la responsable de Ingeniería Digital.
No es la primera vez que el grupo TYPSA realiza un gemelo digital para un cliente o desarrolla proyectos en realidad virtual y con sensores IoT.
Sin embargo, tal y como puntualiza Sánchez, “debido a los acuerdos de confidencialidad, nos es prácticamente imposible mostrar estos proyectos a otros clientes”.
Por ello, esta empresa decidió internamente poner en marcha este proyecto “para aplicar nuestra propia tecnología en nuestra propia casa y contar con un ejemplo claro y real que mostrarles a nuestros potenciales clientes”, apostilla.
Y es que, el grupo ha hecho una enorme apuesta por la innovación al introducir el potencial de BIM y la incorporación de la tecnología en todo el ciclo de vida de sus activos.
Asimismo, avanza en su crecimiento estratégico e internacional y, en la actualidad, y después de haber trabajado en 60 países, tiene abiertas mas de 38 oficinas internacionales en una treintena de países.
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