Video entrevista con Sandra Vigil, quién aprovechando las normativas locales decidió construir una encantadora casa de alquiler de 80 m2 en el patio de su casa,
Sandra vive en una de las ciudades más pujantes y costosas de Canada: Vancouver.
Junto con su pareja Paul (arquitecto) decidieron construir una casa de alquiler en el patio de su casa como una forma de generar ingresos extras.
Esta casa es un muy buen ejemplo de que se puede tener una casa pequeña de muy buena calidad.
Y lo más interesante es que transformaron todas las restricciones que tenían como insumos, como guía, de lo que fue el diseño de su casa.
Fueron 4 las restricciones más relevantes con las cuáles trabajaron:
- Una altura máxima de construcción (que a primera vista no les permitía tener 2 pisos)
- El área máxima permitida de construcción en función del terreno (la casa ocupa el máximo permitido).
- Las raíces de 2 arboles de los vecinos (que dificultaban la ubicación y construcción de la casa).
- Debían de incluir un estacionamiento (así lo exigía la normativa. Ellos incluyeron 2)
Sandra fue quién estuvo a cargo de todo el proceso de planificación, gestión y supervisión de la obra. Y como toda construcción no estuvo exenta de problemas…
En esta entrevistas Sandra nos detalla todas las dificultades con las que tuvo que lidiar. Por que a pesar de estar en Canadá, donde las normativas y controles son muy estrictos, se enfrentó a los mismos problemas que en cualquier lugar del mundo.
Lo más difícil, nos cuenta, fue el trato con los diferentes trabajadores y contratistas.
Hubo de todo.. abandono de obras, despidos y hasta el clásico albañil viejo, bueno y con mucha experiencia, pero borracho.
Se quedaba dormido afuera en su camioneta. Suena muy divertido… tragicómico diría yo. Pero es para que veas que en temas de construccion se cumple 100% el viejo refrán: «en todas partes se cuecen habas…»
Te dejo entonces con esta interesante video-entrevistas llena de anécdotas, buenos consejos, experiencias y sobre todo: una pequeña casa de 80m2 muy bien diseñada.
Vale la pena conocer la historia que detrás de la casa de Sandra.
Espero disfrutes de esta última video-entrevistas del 2017!!! Toda tuya:
Y si por esas cosas de la vida un día visitas Vancouver y quieres alquilar un lindo lugar donde estar, yo te recomiendo esta encantadora casa ubicada en un barrio muy lindo.
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Buenos dias Igmar, acabo de adquirir tu libro y me gustan los diseños que veo en la web.
Voy a construir una casa en lo que vendria a ser el quinto piso de una casa, tendre aproximadamente 60 mts pero debo considerar que tendra escalera del 4to al quinto piso y me gustaria ganar el espacio sobre la actual escalera ¿sera posible? quiero tener 3 dormitorios (me gusta el estilo japones) un baño de visita y 2 baños mas, cocina lavanderia y sala comedor. Como no voy a tener vecinos en este espacio, puedo considerar una puerta de entrada y una «puerta falsa» que da al area que queda libre que vendria a ser el tendedero comun de todo el edificio.
Agradeceria tus sugerencias
Hola Patricia.
Antes de seguir avanzando te recomiendo revisar 2 cuestiones claves:
1. Ver si al normativa local te permite construir un piso mas (por tema de altura de edificabilidad)
2. Saber si las cimentaciones de tu casa están calculadas para soportar el peso de ese nuevo piso.
Cuéntame de eso y seguimos.
Saludos,
Igma.
Es una muy buena creación. Al hilo de la visita, ¿Como habeis resuelto el tema de la humedad/condensación en las partes altas/lado frío de la construcción?
Lo comento por el tema de diseño de control de humedad relativa de edificaciones en el que estoy implicado. Supongo que la construcción dispone de barrera de vapor en los muros, está en una zona muy húmeda, y las ventanas tienen cierta pérdida de energía que denota la condensación.
En estos casos, ¿procede un cálculo de la humedad por transpiración del número de ocupantes+ posibles añadidos en baños/cocina? y ¿elegís las mejores zonas para ubicar los elementos de condensación?, combinándolo con ciclos de ventilación, o simplemente ¿no se considera parte del confort un nivel de humedad adecuado?
Saludos y espero cualquier aportación sobre vuestra experiencia.
Hola Santiago:
Si, Vancouver es super húmedo. Llueve mucho y también es frío, condiciones bien difíciles para la construcción. Las paredes tienen una membrana que le llaman «vapor barrier» para evitar que la condensación ocurra dentro de la pared.
Acerca de la condensación en las ventanas, solo una ventana tenia este problema de la condensación. La ventana norte arriba. Esto lo hemos solucionado abriendo uno de los ventiladores que al principio no sabíamos si íbamos a usarlos porque resulta en una perdida de energía. Los ventiladores son 3 y están localizados en cada espacio, en los dos cuartos y uno abajo en el salón. Son huecos al exterior de 3 pulgadas que puedes abrirlos o cerrarlos. Hemos abierto el del cuarto donde existe la condensación, los demás están cerrados. Otro factor es que en el diseño de estas casas, la municipalidad exige que tengamos un ventilador en el baño encendido todo el tiempo. A las casas normales la regla es que tienen que instalar un sistema HRV (sistema de recuperación de calor). Entonces pienso que no existe condensación en el salan de abajo por este ventilador en el baño pero la ventana norte esta un poco lejos de este ventilador y tal vez por eso tenia condensación. Este problema se ha resuelto con el ventilador que ahora hemos abierto.
El nivel de humedad es bien confortable dentro de la LWH. Esto es debido en parte por el sistema de calefacción que es por tuberías de agua caliente en el piso así que el calor que produce no es seco. Normalmente otros sistemas de calefacción producen un aire muy seco que puede llegar a provocar tos y la piel siempre esta seca. De hecho es común en Vancouver tener humidificadores aun cuando el clima afuera es super húmedo. Así que estamos contentos con la humedad que existe en la LWH es bien confortable.
Nosotros no diseñamos todo esto ni somos especialistas, sino que seguimos las regulaciones y exigencias de la municipalidad, tuvimos un consultor energético y alguien que nos diseñó y certificó profesionalmente la ventilación mecánica.
Muchas gracias
Gracias a tí por la información. Efectivamente un sistema de ventilacion con recuperación de energia/condensación es muy acertado. Un Saludo desde Catalunya (España).