Concurso de vivienda

"Abrir un Llamado a Concurso es una modalidad innovadora y muy poco explorada en el diseño de viviendas, aunque muy popular en otro tipo de edificaciones.

¿Por quÉ abrir un llamado a concurso?


3 Grandes ventajas comparativas...

Abrir un Llamado a Concurso es un una modalidad que te permite tener un  diseño exclusivo en función de tus requerimientos específicos, tu estilo de vida y las condiciones y regulaciones locales que rigen tu propiedad.


Si quieres tener un diseño 100% personalizado solo  “Abres un Llamado a Concurso” y los arquitectos o estudiantes de arquitectura interesados elaboran sus propuestas a partir de tus requerimientos específicos.


La modalidad de Abrir un Llamado a Concurso tiene varias ventajas comparativas con otras maneras de acceder a un diseño.


Tres de sus principales ventajas son:

Avanzas más rápido

Avanzarás más rápido en la etapa de diseño de tu casa y dejas en manos de AboutHaus y arquitectos el trabajo técnico de diseñar una casa de calidad a tu medida.

Diseño personalizado

Podrás acceder a un diseño que se adapte específicamente a tus requerimientos, las condiciones locales, las normativas locales y el tipo de suelo de tu terreno.

Económicamente conveniente

Por un costo mucho menor que trabajar con un arquitecto local, accedes a varias propuestas de diseños donde podrás elegir la que más te guste.

CÓMO FUNCIONA.


En solo 7 pasos ya tienes el diseño de tu casa...

PASO 1: ELABORAR LAS BASES DEL CONCURSO

Lo primero es elaborar los Bases del Concurso del llamado a Concurso. Nos referimos a las bases que guiaran todo el proceso del concurso.


El equipo técnico de AboutHaus se encargará de este trabajo a partir de la idea que tu tienes sobre como quieres tu casa y toda la información referente a las normativas locales que regulan el uso de suelo de tu terreno.

PASO 2: ABRIR EL LLAMADO A CONCURSO

Una vez elaborados los Términos de Referencia, se procede a Abrir el Llamado a Concurso. Esto se hará a través de 2 mecanismos:


  • Enviaremos una invitación directa a los más de 3.000 arquitectos que forman la base de datos de AboutHaus para que participen del Concurso.
  • Publicaremos el Llamado a  Concurso en las diferentes plataformas online que se dedican específicamente a promocionar Concursos de Arquitectura.


A través de estos 2 mecanismos procuramos hacer llegar el Llamado a Concurso para tu casa a una gran cantidad de arquitectos alrededor de todo el mundo, asegurando una buena participación y una diversidad de propuestas para tu casa.

PASO 3: RECEPCIÓN DE LAS PROPUESTAS

El Llamado a Concurso estará abierto por un tiempo de 3 meses. 


En este período es donde arquitectos interesados en participar estudian las Bases del Concurso y se registran para participar con sus propuestas.


Una vez finalizado el plazo,  damos por cerrado el concurso y pasamos a la etapa de evaluación de todas las propuestas presentadas.

PASO 4: EVALUACIÓN DE LAS PROPUESTAS

Se realiza la evaluación de todas las propuestas presentadas se hará en base a una mecanismo anteriormente establecido. Se evaluaran criterios técnicos, económicos y, por supuesto, tus requerimientos y necesidades. 


El proceso de evaluación será llevado a cabo por el jurado, previamente invitado a participar. En total 3 personas del jurado,  tu  y yo como arquitecto representante de AboutHaus evaluaremos las propuestas presentadas.


Toda la evaluación de los diseños presentados se hará a partir de un protocolo antes establecido.

PASO 5: DESARROLLO DEL PROYECTO FINAL

Un vez que se han evaluado las propuestas presentadas se les comunicarán los resultados a todos los arquitectos participantes y se procederá a hacer entrega  del premio económico al primer y segundo  lugar.


Nos pondremos en contacto con los ganadores del Concurso, se les hará entrega del 40% del premio económico y se procederá a solicitarles que desarrollen el proyecto final con todos los planos y detalles técnicos requeridos.


Al equipo de arquitectos ganadores se les dará un plazo máximo de 2 meses para que elaboren todos los planos y detalles técnicos requeridos.

PASO 6: RECEPCIÓN DEL PROYECTO FINAL

Una vez que el equipo ganador ha entregado en tiempo y forma el diseño final de tu casa la relación de trabajo se dará por terminada y se procederá a pagarles el 60% restante del premio económico que han ganado.

PASO 7: COMENZAR LA CONSTRUCCIÓN DE TU CASA

En este momento tu ya tienes el mejor diseño para tu casa soñada. Felicitaciones!


Ya estarás en condiciones de pasar a la siguiente etapa: Solicitar los permisos de construcción al Municipio local y contactar con las empresas constructora para que te den un presupuesto en base al diseño de la casa que tienes.

¿QUÉ SON LAS BASES DEL CONCURSO?


Información general

Las Bases del Concurso es el documento oficial que va regir y orientar todo el proceso del Llamado a Concurso para tu casa. 


Es un documento donde debe quedar muy claro cuáles son los derechos y obligaciones de los arquitectos que deciden participar en el Concurso.


En las Bases del Concurso quedarán también definidos y detallados tus requerimientos para la casa que deseas construir, un cronograma con los tiempos de cada etapa y todas las condiciones que rigen el LLamado a Concurso.


A modo de ejemplo, los Términos de Referencia incluirán la siguiente información:

  • Todos los requerimientos e ideas que buscas para la casa que quieres tener.
  • Fechas y plazos para que los arquitectos puedan acceder a los Términos de Referencia y registrarse en el Concurso. 
  • Plazo para formular y responder todas las preguntas de los arquitectos participantes.
  • Fecha límite para la presentación de las propuestas.
  • Explicar quién formará parte del jurado y el método de evaluación para las propuestas presentadas.
  • Cuándo y cómo se publicarán los resultados del Concurso.
  • Detallar los premios económicos para los ganadores del concurso y la forma de cómo se les hará entrega de ellos.


Es muy probable que tu tengas una idea general de la casa que quieres. Seguro que sí.


Pero también es muy probable que no tengas pensada la casa en todos sus detalles ni hayas hecho una evaluación de cuáles son las mejores alternativas tecnológicas, sistema constructivo o materiales a usar para la casa que estás pensando.


Pero no te preocupes  por eso. Nosotros te ayudaremos a definir el tipo de casa que quieres.


Justamente, la elaboración de las Bases del Concurso se detallan todas tus ideas sueltas quedando muy definidas cuáles son tus prioridades y requerimientos.


En el proceso de elaboración de las Bases del Concurso vamos a definir:

  • Un estudio para lograr el mejor diseño, optimizando los costos en base al presupuesto de que dispones.
  • Cuántos metros cuadrados debe tener tu casa y cada una  de las habitación que necesitas.
  • Qué tipos de diseño es el que mejor se adapta a tus necesidades y el clima local.
  • Qué tipos de materiales y tecnología constructiva es la más conveniente para la casa que quieres.
  • Que tipología (forma) de casa es la más adecuada de acuerdo al terreno que tienes y respecto a la orientación solar.


Recuerda que las Bases del Concurso son el documento clave para que puedas tener un Diseño de Calidad para la casa que estás pensando construir.


Tomado como referencia las Bases del Concurso , los arquitectos van a realizar y presentar las propuestas para tu casa. En este documento nos jugamos el éxito del diseño de tu casa. 


Si quieres tener una idea más detallada acerca de Las Bases del Concurso para Abrir un Llamado a Concurso, te invito a descargar y revisar el siguiente documento.


Ejemplo de Términos de Referencia de un Llamado a Concurso para una vivienda >>>


También te invitamos a revisar los resultados del Concurso "Casa Montserrat", para una familia Española.  Una casa con un diseño bioclimático y energéticamente eficiente en base a un sistema constructivo modular y prefabricado. 


Los resultados de este concurso has sido muy buenos:

  • Más de 4.400 vistas a la página web del Concurso.
  • 274 arquitectos descargaron las bases del Concurso.
  • 45 arquitectos registrados al Concurso.
  • 20 propuesta entregadas.

REVISAR LOS RESULTADOS DEL CONCURSO DE VIVIENDA "CASA MONSERRAT" >>>


QUE INFORMACIÓN RECIBES UNA VEZ TERMINADO EL CONCURSO


Planos técnicos

Vas a recibir 2 tipos de información que te permitirán a empezar los trámites de solicitar el permiso de construcción  con tu municipio correspondiente y solicitar presupuestos a las empresas constructoras locales. 


Todos los planos y memoria técnica que recibas ya habrán sido claramente definidos  en los Términos de Referencia. 


A modo general los planos técnicos que vas a recibir son los siguientes:

  • Planos de cada planta/nivel de la casa.
  • Cortes/secciones.
  • Elevaciones exteriores/fachadas.
  • Planos de fundaciones/cimentaciones.
  • Planos estructurales.
  • Planta de techo/cubierta.
  • Detalles estructurales.

Si quieres conocer como son los planos técnicos de una casa, diferentes tipos y su utilidad te invito a ver este post >>> 

Memoria descriptiva del proyecto

La memoria descriptiva es un documento técnico que permita completar la información que aparece en los planos, pudiendo hacer referencia a los detalles técnicos de la casa de un modo más explícito.


Los recaudos gráficos pueden hacer referencia a la memoria descriptiva para aclarar ciertas especificaciones con el fin de facilitar la tarea a los técnicos encargadas de calcular las volumetrías, mediciones, presupuestos o estimaciones.

Formato de planos y la memoria descriptiva del proyecto

Los planos técnicos de tu casa te serán entregados en 2 tipos de archivos: PDF y AutoCad (.dwg). En cada archivo estará contenida la misma información.


En formato .pdf podrás imprimir los planos directamente en una impresora que tu tengas. El formato AutoCad (.dwg) refiere al programa de dibujo que suelen utilizar arquitectos y técnicos en general.


Desde el archivo AutoCad(.dwg) se podrán diagramar e imprimir los planos en el formato oficial que tu municipio te exija.


Al tener los planos en formato AutoCad(.dwg) tanto técnicos, como la empresa constructora con la que trabajes, tendrán acceso a los dibujos originales y podrán hacer cualquier tipo de modificación que surja en el proceso de construcción.


La memoria descriptiva del proyecto será entregada en formato .pdf


¡Anímate a Abrir un Llamado a Concurso!


Si lo que buscas es un diseño adaptado a tus necesidades especificas y tener la opción de elegir entre distintas propuestas, esta es la alternativa que más conveniente para ti.


Podrás elegir entre varias propuestas diseñadas a tu medida y elegir la que más te gusta.


Recuerda que no existe otra modalidad para acceder al diseño de tu casa como Abrir un Llamado a Concurso.


No dudes en que tengamos una cita para conocernos, cuéntame tus ideas y acerca de la casa de tus sueños! 


Podremos tener una charla cara a cara, conocernos y aclarar todas tus dudas. Y recuerda que agendar una cita conmigo no tiene costos para ti. Suena bien, ¿no?


Entra en contacto conmigo escribiéndome un email a: hello@about-haus.com

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cuanto tiempo lleva todo el proceso de Abrir un Llamado a Concurso?

¿Que es lo que yo recibo una vez que ha finalizado el Concurso?

¿Cuál es mi participación y responsabilidad en el proceso de Abrir un Llamado a Concurso?

¿Cuál es la responsabilidad de AboutHaus en todo el proceso de Abrir un Llamado a Concurso ?

¿Cómo  hago el pago para Abrir un Llamado a Concurso?

¿A través de qué medios estaré en contacto con  Abouthaus?

¿Podemos tener una primera reunión vía Skype para conocernos y contarte a cerca de mis ideas?